ОКВЭД 68.31.52: Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе (расшифровка 2026)
Коротко о главном:
Код включает деятельность агентов и посредников по организации процесса независимой оценки коммерческой и производственной недвижимости. Охватывает подбор оценщиков, сбор первичных документов и сопровождение договоров для офисных, складских, торговых и промышленных объектов.
Код включает деятельность агентов и посредников по организации процесса независимой оценки коммерческой и производственной недвижимости. Охватывает подбор оценщиков, сбор первичных документов и сопровождение договоров для офисных, складских, торговых и промышленных объектов.
Что входит в деятельность по коду 68.31.52
- Организация взаимодействия между заказчиком и независимой оценочной компанией для оценки нежилых зданий и помещений
- Предоставление агентских услуг по подбору аккредитованных оценщиков для коммерческой недвижимости
- Сбор, предварительный анализ и передача технической и правоустанавливающей документации эксперту-оценщику
- Согласование существенных условий договора на оценку производственно-складских и торговых комплексов за комиссионное вознаграждение
- Консультирование клиентов по организационным этапам проведения оценки нежилых объектов
Важные разграничения: что не входит в код 68.31.52
- Код 68.31.51: Посреднические услуги при оценке жилого недвижимого имущества (квартир, комнат, частных жилых домов)
- Код 68.31.12: Посреднические услуги при купле-продаже нежилого недвижимого имущества
- Код 68.31.22: Посреднические услуги по предоставлению в аренду нежилого недвижимого имущества
Налоги, класс риска и регулирование
| Параметр | Значение и ограничения |
|---|---|
| УСН (Упрощенка) | Применяется (Доходы или Доходы минус расходы) |
| ПСН (Патент) | Не применяется. Посредническая деятельность в сфере недвижимости исключена из перечня ПСН по ст. 346.43 НК РФ. |
| Ставка НДС (2025/2026) | Базовая ставка 22% на ОСНО. Возможно освобождение по ст. 145 НК РФ при соблюдении лимитов выручки. |
| Класс риска СФР (травматизм) | 1-й класс риска (ставка 0.2%) |
| Лицензия и регулирование | Посредническая деятельность не лицензируется и не требует членства в СРО по ФЗ № 99-ФЗ. Однако привлекаемые оценщики-субподрядчики обязаны соответствовать требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». |
Рекомендуемые дополнительные коды при регистрации
Вместе с кодом 68.31.52 часто регистрируют:
68.31.12
Оказание комплексных брокерских услуг при купле-продаже коммерческих объектов
68.31.22
Сопровождение сделок по долгосрочной аренде коммерческих площадей
68.31.51
Расширение линейки посреднических услуг на сектор жилой недвижимости
70.22
Консультирование собственников по управлению и коммерческой оптимизации активов
Часто задаваемые вопросы по коду 68.31.52
Нужно ли посреднику по оценке вступать в СРО оценщиков и сдавать квалификационный экзамен?
Нет. Требования статей 4 и 15.1 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» о сдаче квалификационного экзамена, членстве в СРО и обязательном страховании ответственности распространяются исключительно на исполнителей, непосредственно подписывающих отчет об оценке, а не на агентов-посредников.
Вправе ли посредник сам подписывать отчет об оценке нежилого здания?
Нет. Посредник в рамках данного кода осуществляет исключительно организационно-агентские функции. Отчет об оценке имеет право подписывать только оценщик, являющийся членом профильной СРО и сдавший квалификационный экзамен по направлению «Оценка недвижимости».
Смежные коды в этой группе
68.31.1
Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.11
Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.12
Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.2
Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.21
Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.22
Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
В Excel
Полная база кодов КТРУ и ОКПД2
Более 60 000 актуальных позиций для быстрой автоматизации ваших закупок.
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса