ОКВЭД 68.31.51: Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе (расшифровка 2026)
Коротко о главном:
Код ОКВЭД 68.31.51 предназначен для агентств недвижимости, брокеров и сервисов, организующих процесс независимой оценки жилья (квартир, комнат, частных домов). Включает подбор оценочной компании, передачу документации и сопровождение сделки для банков или нотариусов. Не дает права самостоятельно подписывать отчеты об оценке без статуса оценщика.
Код ОКВЭД 68.31.51 предназначен для агентств недвижимости, брокеров и сервисов, организующих процесс независимой оценки жилья (квартир, комнат, частных домов). Включает подбор оценочной компании, передачу документации и сопровождение сделки для банков или нотариусов. Не дает права самостоятельно подписывать отчеты об оценке без статуса оценщика.
Что входит в деятельность по коду 68.31.51
- Организация проведения независимой оценки квартир, таунхаусов и жилых домов по поручению заказчика.
- Предоставление агентских услуг по взаимодействию между банками, заемщиками и аккредитованными оценщиками.
- Сбор, предварительная проверка и передача независимому оценщику пакета правоустанавливающих и технических документов на жилое помещение.
- Согласование условий договора, выезда специалиста и стоимости услуг по оценке жилого объекта.
- Консультирование клиентов по регламентам подготовки отчетов об оценке для ипотечного кредитования, органов опеки или суда.
Важные разграничения: что не входит в код 68.31.51
- Код 68.31.52: Относится предоставление аналогичных посреднических услуг при оценке нежилых помещений, коммерческих зданий и земельных участков коммерческого назначения.
- Код 68.31.11: Относится непосредственное риелторское посредничество при покупке, продаже или мене жилого недвижимого имущества.
- Код 69.10: Относится непосредственное проведение оценочной деятельности и судебно-оценочной экспертизы дипломированными специалистами.
Налоги, класс риска и регулирование
| Параметр | Значение и ограничения |
|---|---|
| УСН (Упрощенка) | Применяется (Доходы или Доходы минус расходы) |
| ПСН (Патент) | Не применяется. Посредническая деятельность и агентские операции исключены из сферы применения патентной системы налогообложения согласно п. 2 ст. 346.43 НК РФ. |
| Ставка НДС (2025/2026) | Базовая ставка 22% на ОСНО. Возможно освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика по ст. 145 НК РФ при соблюдении лимита выручки. |
| Класс риска СФР (травматизм) | 1-й класс риска (ставка 0.2%) |
| Лицензия и регулирование | Лицензирование по Федеральному закону № 99-ФЗ не предусмотрено. Посреднику не требуется членство в СРО, однако непосредственное составление отчетов об оценке регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». |
Рекомендуемые дополнительные коды при регистрации
Вместе с кодом 68.31.51 часто регистрируют:
68.31.11
Оказание комплексных риелторских услуг при купле-продаже жилья
68.31.52
Охват сегмента коммерческой недвижимости для аналогичных посреднических операций
66.19
Ипотечный брокеридж и сопутствующие консультации по жилищному кредитованию
Часто задаваемые вопросы по коду 68.31.51
Имеет ли право агентство с кодом 68.31.51 самостоятельно заверять отчет об оценке квартиры для ипотеки?
Нет, не имеет. Данный код охватывает только агентские и консультационные услуги по организации процесса. Сам итоговый отчет об оценке в соответствии со ст. 4 и ст. 15 Федерального закона № 135-ФЗ имеет право подписывать исключительно оценщик, являющийся членом профильной СРО, сдавший квалификационный экзамен и застраховавший свою ответственность.
Смежные коды в этой группе
68.31.1
Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.11
Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.12
Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.2
Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.21
Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.22
Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
В Excel
Полная база кодов КТРУ и ОКПД2
Более 60 000 актуальных позиций для быстрой автоматизации ваших закупок.
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса