ОКВЭД 81: Деятельность по обслуживанию зданий и территорий (расшифровка 2026)
⚠️ Внимание: код 81 нельзя указывать при регистрации в налоговой!
В заявлениях Р11001 (ООО) и Р21001 (ИП) по правилам ФНС допускается указывать коды, содержащие не менее 4 цифровых знаков (например, 81.1 ).
Код 81 является обобщающей категорией (подклассом). Выберите один из конкретных кодов группы ниже.
В заявлениях Р11001 (ООО) и Р21001 (ИП) по правилам ФНС допускается указывать коды, содержащие не менее 4 цифровых знаков (например, 81.1 ).
Код 81 является обобщающей категорией (подклассом). Выберите один из конкретных кодов группы ниже.
Коротко о главном:
Код ОКВЭД 81 охватывает комплексное техническое обслуживание объектов недвижимости, клининговые услуги (внутренняя, внешняя и промышленная уборка), дезинфекцию, а также практическое благоустройство и озеленение прилегающих территорий. Не включает юридическое и финансовое управление объектами (68.32) и ландшафтное проектирование (71.11).
Код ОКВЭД 81 охватывает комплексное техническое обслуживание объектов недвижимости, клининговые услуги (внутренняя, внешняя и промышленная уборка), дезинфекцию, а также практическое благоустройство и озеленение прилегающих территорий. Не включает юридическое и финансовое управление объектами (68.32) и ландшафтное проектирование (71.11).
📂 Дочерние коды для подачи заявления в ФНС (13)
Выберите конкретный 4-, 5- или 6-значный код из подкласса 81 для указания в документах на регистрацию:
81.1
Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
81.10
Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
81.2
Деятельность по чистке и уборке
81.21
Деятельность по общей уборке зданий
81.21.1
Деятельность по уборке квартир и частных домов
81.21.9
Деятельность по уборке прочих типов зданий и помещений
81.22
Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
81.29
Деятельность по чистке и уборке прочая
81.29.1
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация зданий, промышленного оборудования
81.29.2
Подметание улиц и уборка снега
81.29.9
Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
81.3
Деятельность по благоустройству ландшафта
81.30
Деятельность по благоустройству ландшафта
Что входит в деятельность по коду 81
- Осуществление комплексного технического и эксплуатационного обслуживания зданий и сооружений.
- Проведение общей, регулярной и генеральной уборки внутренних помещений всех категорий объектов.
- Очистка наружных стен, мойка окон и фасадов зданий, в том числе с применением промышленного альпинизма.
- Выполнение дезинфекционных, дезинсекционных и дератизационных мероприятий в зданиях и на открытых участках.
- Оказание услуг по озеленению, посадке зеленых насаждений, стрижке газонов и сезонному уходу за территориями.
Важные разграничения: что не входит в код 81
- Код 68.32: Относится к комплексному управлению недвижимым имуществом (управляющие компании ЖКХ, биллинг, заключение договоров с РСО), тогда как класс 81 охватывает физическое выполнение сервисных и уборочных работ.
- Код 43.39: Относится к строительно-монтажным и отделочным работам, в то время как устранение строительных загрязнений и послестроительный клининг входят в класс 81.
- Код 71.11.1: Относится к архитектурному проектированию ландшафтов, тогда как класс 81 включает непосредственную практическую высадку растений и уход за ними.
Налоги, класс риска и регулирование
| Параметр | Значение и ограничения |
|---|---|
| УСН (Упрощенка) | Применяется (Доходы или Доходы минус расходы) |
| ПСН (Патент) | Применяется частично. Индивидуальные предприниматели вправе применять ПСН по услугам по уборке жилых помещений и ведению домашнего хозяйства (пп. 26 п. 2 ст. 346.43 НК РФ) и ряду сопутствующих услуг при наличии соответствующих норм в законах субъектов РФ. |
| Ставка НДС (2025/2026) | Базовая ставка 22% на ОСНО. Возможно освобождение по ст. 145 НК РФ при соблюдении лимита выручки до 2 млн руб. за 3 последовательных календарных месяца. |
| Класс риска СФР (травматизм) | 1-й класс риска (ставка 0.2% - 0.3%) |
| Лицензия и регулирование | Для стандартного клининга лицензия не требуется. Однако проведение дезинфекционной деятельности (включая дезинсекцию и дератизацию в составе 81.29) с 1 сентября 2024 года требует получения обязательной лицензии Роспотребнадзора (ФЗ № 99-ФЗ, постановление Правительства РФ от 20.03.2024 № 337). Работы на высоте при мойке фасадов регулируются Приказом Минтруда РФ № 782н. |
Рекомендуемые дополнительные коды при регистрации
Вместе с кодом 81 часто регистрируют:
68.32
Управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда
43.21
Производство электромонтажных работ при мелком ремонте инфраструктуры
43.22
Обслуживание систем отопления, водопровода и вентиляции объектов
38.11
Сбор и вывоз неопасных отходов и уличного смета
Часто задаваемые вопросы по коду 81
Нужно ли регистрировать код 81 целиком или лучше указывать конкретные подгруппы (81.21, 81.22)?
Для внесения в ЕГРЮЛ/ЕГРИП допускается указание укрупненного кода класса из 3-4 знаков (например, 81.2 или 81.21). Использование верхнеуровневого двухзначного кода '81' налоговыми органами не регистрируется согласно п. 9 Требований к оформлению документов (Приказ ФНС от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@), требуется детализация минимум до 4 знаков.
Требуется ли лицензия для мытья окон офисного здания на высоте 20 метров?
Лицензия не требуется, однако работодатель обязан оформить наряд-допуск на высотные работы, обеспечить применение сертифицированных СИЗ от падения с высоты и обучить персонал правилам охраны труда согласно Приказу Минтруда России от 16.11.2020 № 782н.
В Excel
Полная база кодов КТРУ и ОКПД2
Более 60 000 актуальных позиций для быстрой автоматизации ваших закупок.
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса