Код: 81.10 Раздел N: Деятельность административная и сопутствующие дополнительные услуги ✓ Можно вносить в ФНС (Группа (подходит для ФНС))

ОКВЭД 81.10: Деятельность по комплексному обслуживанию помещений (расшифровка 2026)

Коротко о главном:
Код ОКВЭД 81.10 охватывает комплексное фасилити-обслуживание (facility management) объектов недвижимости, объединяющее уборку, мелкий текущий ремонт, вывоз ТКО, охрану и мониторинг инженерных систем на контрактной основе. Применяется операторами коммерческой инфраструктуры при условии предоставления неделимого пакета услуг, а не единичного сервиса.

Что входит в деятельность по коду 81.10

Предоставление комплексных вспомогательных услуг на объектах заказчика (включая текущую уборку, вывоз мусора, дезинфекцию и мелкий хозяйственный ремонт).
Обеспечение регулярного мониторинга и регламентного обслуживания внутридомовых инженерных систем (освещения, вентиляции, водоотведения и теплоснабжения) в составе общего пакета.
Организация пропускного режима, физической безопасности периметра и диспетчеризации коммунальных аварий единым оператором инфраструктуры.
Комплексное инфраструктурное сопровождение функционирования офисных парков, логистических складов и общественных пространств.
Выполнение заявочного мелкого ремонта конструктивных элементов помещений (замена фурнитуры, локальная покраска, регулировка доводчиков и сантехприборов).

Важные разграничения: что не входит в код 81.10

Код 81.21: Предоставление исключительно услуг по уборке и санитарному содержанию внутренних помещений без сопутствующего технического обслуживания.
Код 68.32.1: Управление эксплуатацией жилого фонда (деятельность управляющих компаний МКД на основании жилищного законодательства РФ).
Код 68.32.2: Комплексное управление нежилой недвижимостью от лица собственника, включая финансовые расчеты, сдачу в аренду и юридическое сопровождение.
Код 43.22: Специализированные строительно-монтажные и капитальные ремонтные работы систем отопления, кондиционирования и водопровода.

Налоги, класс риска и регулирование

Параметр	Значение и ограничения
УСН (Упрощенка)	Применяется (Доходы или Доходы минус расходы)
ПСН (Патент)	Не применяется. В закрытом перечне видов предпринимательской деятельности по п. 2 ст. 346.43 НК РФ комплексное обслуживание коммерческих помещений отсутствует.
Ставка НДС (2025/2026)	Базовая ставка 22% на ОСНО. Возможно освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика по ст. 145 НК РФ либо применение упрощенной системы налогообложения (УСН) со стандартными ставками или ставками НДС 5%/7% при превышении лимитов выручки. Отраслевые налоговые льготы по ст. 149 НК РФ отсутствуют.
Класс риска СФР (травматизм)	1-й класс риска (ставка 0.2%)
Лицензия и регулирование	Базовая деятельность лицензированию по Федеральному закону № 99-ФЗ не подлежит. При включении в сервисный контракт обслуживания установок противопожарной защиты требуется отдельная лицензия МЧС России (п. 15 ч. 1 ст. 12 ФЗ № 99-ФЗ). Управление жилыми МКД требует обязательного лицензирования Госжилнадзором (ст. 192 ЖК РФ) по коду 68.32.1.

ОКВЭД 81.10: Деятельность по комплексному обслуживанию помещений (расшифровка 2026)

Что входит в деятельность по коду 81.10

Важные разграничения: что не входит в код 81.10

Налоги, класс риска и регулирование

Рекомендуемые дополнительные коды при регистрации

Часто задаваемые вопросы по коду 81.10

Может ли компания применять код 81.10, если оказывает только клининговые услуги по долгосрочному контракту?

Требуется ли членство в СРО в области строительства для обслуживания инженерных сетей по коду 81.10?

Смежные коды в этой группе

Коды ОКВЭД 2026

Коды ОКОФ 2026

Профессии ОКПДТР и ОКЗ

Поиск по КТРУ и ОКПД2

Нормы выдачи СИЗ

Медосмотры по Приказу 29н

Должностные инструкции