ОКВЭД 81.1: Деятельность по комплексному обслуживанию помещений (расшифровка 2026)
⚠️ Внимание: код 81.1 нельзя указывать при регистрации в налоговой!
В заявлениях Р11001 (ООО) и Р21001 (ИП) по правилам ФНС допускается указывать коды, содержащие не менее 4 цифровых знаков (например, 81.10 ).
Код 81.1 является обобщающей категорией (подклассом). Выберите один из конкретных кодов группы ниже.
В заявлениях Р11001 (ООО) и Р21001 (ИП) по правилам ФНС допускается указывать коды, содержащие не менее 4 цифровых знаков (например, 81.10 ).
Код 81.1 является обобщающей категорией (подклассом). Выберите один из конкретных кодов группы ниже.
Коротко о главном:
Код ОКВЭД 81.1 охватывает комплексное фасилити-обслуживание зданий и помещений клиента на договорной основе. Включает пакетное предоставление услуг: регулярную уборку, вывоз мусора, базовую эксплуатацию инженерных систем, охрану и мелкий ремонт без вмешательства в производственную деятельность заказчика.
Код ОКВЭД 81.1 охватывает комплексное фасилити-обслуживание зданий и помещений клиента на договорной основе. Включает пакетное предоставление услуг: регулярную уборку, вывоз мусора, базовую эксплуатацию инженерных систем, охрану и мелкий ремонт без вмешательства в производственную деятельность заказчика.
📂 Дочерние коды для подачи заявления в ФНС (1)
Выберите конкретный 4-, 5- или 6-значный код из подкласса 81.1 для указания в документах на регистрацию:
Что входит в деятельность по коду 81.1
- Предоставление комплекса услуг по повседневной санитарной уборке и клинингу внутренних помещений.
- Осуществление эксплуатационного контроля и поддержания работоспособности внутренних инженерных систем (электроснабжения, вентиляции, водопровода).
- Организация сбора, перемещения и сдачи твердых коммунальных отходов с обслуживаемого объекта.
- Обеспечение физической безопасности, контрольно-пропускного режима и охраны объектов в рамках общего сервисного контракта.
- Выполнение сопутствующего мелкого ремонта сантехнического оборудования, замков, дверей и элементов внутренней отделки.
Важные разграничения: что не входит в код 81.1
- Код 81.21: Предоставление услуг исключительно по общей уборке помещений без комплексной технической эксплуатации систем здания.
- Код 81.22: Проведение специализированных работ по очистке (дезинфекция, мытье витрин методом промышленного альпинизма, чистка дымоходов).
- Код 68.32.1: Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение управляющими организациями (УК) с лицензированием ГЖИ.
- Код 43.22: Монтаж, пусконаладка и капитальный ремонт систем водоснабжения, отопления и кондиционирования профильными подрядчиками.
Налоги, класс риска и регулирование
| Параметр | Значение и ограничения |
|---|---|
| УСН (Упрощенка) | Применяется (Доходы или Доходы минус расходы) |
| ПСН (Патент) | Не применяется. Комплексное обслуживание не поименовано в ст. 346.43 НК РФ (ПСН допустима только для узких моноуслуг клининга жилья по пп. 39 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). |
| Ставка НДС (2025/2026) | Базовая ставка 22% на ОСНО. Возможно освобождение по ст. 145 НК РФ при выручке менее 2 млн руб. за три предшествующих месяца. |
| Класс риска СФР (травматизм) | 1-й класс риска (ставка 0.2%) |
| Лицензия и регулирование | Базовая деятельность не лицензируется по ФЗ № 99-ФЗ. Однако при включении в комплекс работ по обслуживанию систем автоматической пожарной сигнализации и пожаротушения требуется лицензия МЧС России (Постановление Правительства РФ № 1128). |
Рекомендуемые дополнительные коды при регистрации
Вместе с кодом 81.1 часто регистрируют:
81.21
Обособление чистых клининговых контрактов без инженерной составляющей
81.22
Оказание услуг глубокой дезинфекции и высотного мытья остекления
81.30
Обслуживание и озеленение прилегающей к зданию территории
43.21
Проведение электромонтажных работ и текущего ремонта осветительных сетей
Часто задаваемые вопросы по коду 81.1
Вправе ли управляющая компания использовать код 81.1 для управления многоквартирными домами?
Нет, прямое управление МКД квалифицируется исключительно по коду 68.32.1 и подлежит обязательному лицензированию Госжилнадзором согласно ст. 192 ЖК РФ. Код 81.1 применяется только для коммерческой недвижимости (БЦ, ТРЦ, логистические парки) либо для субподрядных сервисных компаний, выполняющих эксплуатацию без начисления ЖКУ жильцам.
Требуется ли членство в строительной СРО для текущего комплексного обслуживания инженерных сетей здания?
Нет, текущее техническое обслуживание и мелкий ремонт не являются работами по инженерным изысканиям, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции или капитальному ремонту по смыслу ч. 2 ст. 52 ГрК РФ, поэтому допуск СРО не требуется.
Смежные коды в этой группе
81.10
Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
81.2
Деятельность по чистке и уборке
81.21
Деятельность по общей уборке зданий
81.22
Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
81.29
Деятельность по чистке и уборке прочая
81.3
Деятельность по благоустройству ландшафта
В Excel
Полная база кодов КТРУ и ОКПД2
Более 60 000 актуальных позиций для быстрой автоматизации ваших закупок.
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса