ОКВЭД 41: Строительство зданий (расшифровка 2026)
⚠️ Внимание: код 41 нельзя указывать при регистрации в налоговой!
В заявлениях Р11001 (ООО) и Р21001 (ИП) по правилам ФНС допускается указывать коды, содержащие не менее 4 цифровых знаков (например, 41.1 ).
Код 41 является обобщающей категорией (подклассом). Выберите один из конкретных кодов группы ниже.
В заявлениях Р11001 (ООО) и Р21001 (ИП) по правилам ФНС допускается указывать коды, содержащие не менее 4 цифровых знаков (например, 41.1 ).
Код 41 является обобщающей категорией (подклассом). Выберите один из конкретных кодов группы ниже.
Коротко о главном:
Класс ОКВЭД 41 включает полный комплекс работ по возведению жилых, офисных, коммерческих и промышленных зданий, а также их капитальный ремонт, модернизацию и реконструкцию. Код охватывает деятельность генеральных подрядчиков и девелоперскую деятельность по практической реализации строительных проектов.
Класс ОКВЭД 41 включает полный комплекс работ по возведению жилых, офисных, коммерческих и промышленных зданий, а также их капитальный ремонт, модернизацию и реконструкцию. Код охватывает деятельность генеральных подрядчиков и девелоперскую деятельность по практической реализации строительных проектов.
📂 Дочерние коды для подачи заявления в ФНС (4)
Выберите конкретный 4-, 5- или 6-значный код из подкласса 41 для указания в документах на регистрацию:
Что входит в деятельность по коду 41
- Строительство всех типов жилых зданий: одноквартирных, блокированных и многоквартирных высотных домов.
- Возведение нежилых зданий производственного, административного, торгового, складского и логистического назначения.
- Реконструкция, капитальный ремонт, модернизация и усиление несущих строительных конструкций существующих зданий.
- Монтаж сборных строительных конструкций и каркасов непосредственно на строительной площадке при возведении зданий.
- Реализация строительных девелоперских проектов жилого и коммерческого фонда с последующей сдачей объектов в эксплуатацию.
Важные разграничения: что не входит в код 41
- Код 42: Строительство инженерных сооружений (автомобильных и железных дорог, мостов, тоннелей, трубопроводов, дамб, ЛЭП).
- Код 43: Производство специализированных строительных работ (земляные, свайные, отделочные, электромонтажные, сантехнические), выполняемых субподрядчиками.
- Код 71.1: Архитектурное и строительное проектирование, инженерные изыскания, авторский надзор и строительный контроль.
Налоги, класс риска и регулирование
| Параметр | Значение и ограничения |
|---|---|
| УСН (Упрощенка) | Применяется (Доходы или Доходы минус расходы) |
| ПСН (Патент) | Не применяется. Строительство зданий в целом не входит в перечень допустимых видов деятельности для ПСН по ст. 346.43 НК РФ (патент применим только для отдельных узкоспециализированных ремонтных работ). |
| Ставка НДС (2025/2026) | Базовая ставка 22% на ОСНО. Отраслевые налоговые льготы: реализация жилых домов, жилых помещений и долей в них освобождается от НДС на основании пп. 22 и 23 п. 3 ст. 149 НК РФ; услуги застройщика по договорам долевого участия (ДДУ) освобождены от НДС по пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ (кроме строительства апартаментов). |
| Класс риска СФР (травматизм) | 8-й класс риска (ставка 0.9%) |
| Лицензия и регулирование | Прямая государственная лицензия не требуется, однако обязательно членство в строительной саморегулируемой организации (СРО) согласно ст. 52 и 55.8 ГрК РФ при исполнении договоров генерального подряда стоимостью свыше 10 млн рублей. При работах на объектах культурного наследия обязательна лицензия Минкультуры РФ (ФЗ № 73-ФЗ). |
Рекомендуемые дополнительные коды при регистрации
Вместе с кодом 41 часто регистрируют:
43.11
Разборка и снос существующих строений под пятно новой застройки
43.12
Подготовка стройплощадки, земляные работы и разработка котлованов
43.99
Специализированные монолитные, бетонные, кровельные и высотные работы
71.12.12
Осуществление функций технического заказчика и строительного контроля
Часто задаваемые вопросы по коду 41
В каких случаях строительной компании по коду 41 обязательно вступать в СРО?
В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, членство в строительной СРО обязательно, если организация заключает прямые договоры строительного подряда с застройщиком, техническим заказчиком или региональным оператором на сумму свыше 10 миллионов рублей, либо участвует в государственных закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ.
Облагаются ли налогом на добавленную стоимость услуги застройщика при строительстве апартаментов по ДДУ?
Да, услуги застройщика при строительстве апартаментов (нежилых помещений временного проживания) облагаются НДС по ставке 22%, так как льгота пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ распространяется исключительно на жилые дома и жилые помещения в многоквартирных домах.
В Excel
Полная база кодов КТРУ и ОКПД2
Более 60 000 актуальных позиций для быстрой автоматизации ваших закупок.
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса