ОКВЭД 41.20: Строительство жилых и нежилых зданий (расшифровка 2026)
Коротко о главном:
Код ОКВЭД 41.20 включает полный комплекс строительно-монтажных работ по возведению, капитальному ремонту, реконструкции и модернизации жилых (многоквартирных и индивидуальных) и нежилых зданий (промышленных цехов, складов, торговых центров, больниц и школ) собственными силами или с привлечением субподрядчиков.
Код ОКВЭД 41.20 включает полный комплекс строительно-монтажных работ по возведению, капитальному ремонту, реконструкции и модернизации жилых (многоквартирных и индивидуальных) и нежилых зданий (промышленных цехов, складов, торговых центров, больниц и школ) собственными силами или с привлечением субподрядчиков.
Что входит в деятельность по коду 41.20
- Строительство всех типов жилых домов (одноквартирных, блокированных, многоэтажных многоквартирных зданий).
- Строительство нежилых зданий производственного, административного, коммерческого, складского и социально-культурного назначения.
- Реконструкция, модернизация, перепланировка и капитальный ремонт существующих жилых и нежилых зданий.
- Монтаж и сборка несущих сборных строительных конструкций из железобетона, стали и дерева на строительной площадке.
Важные разграничения: что не входит в код 41.20
- Код 41.10: Разработка строительных проектов и девелопмент без выполнения строительно-монтажных работ собственными силами.
- Код 42.11: Строительство автомобильных дорог, автомагистралей и улично-дорожной сети.
- Код 42.99: Строительство спортивных сооружений на открытом воздухе и прочих инженерных сооружений, не классифицированных в других рубриках.
- Код 43.21: Производство электромонтажных работ как специализированного вида деятельности.
Налоги, класс риска и регулирование
| Параметр | Значение и ограничения |
|---|---|
| УСН (Упрощенка) | Применяется (Доходы или Доходы минус расходы) |
| ПСН (Патент) | Не применяется. В перечне ст. 346.43 НК РФ строительство зданий целиком отсутствует; ПСН возможна лишь для отдельных узкопрофильных ремонтно-отделочных работ у ИП. |
| Ставка НДС (2025/2026) | Базовая ставка 22% на ОСНО. Освобождение от НДС по пп. 22 и 23 п. 3 ст. 149 НК РФ при реализации жилых домов и жилых помещений, а также по пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ по услугам застройщика в рамках Федерального закона № 214-ФЗ (за исключением объектов производственного назначения). |
| Класс риска СФР (травматизм) | 8-й класс риска (ставка 0.9%) |
| Лицензия и регулирование | Лицензия не требуется, однако необходимо членство в строительной саморегулируемой организации (СРО) и наличие взносов в компенсационные фонды при выполнении функций генподрядчика по договорам свыше 10 млн рублей (ст. 52 ГрК РФ). На объектах культурного наследия требуется лицензия Минкультуры РФ (ФЗ № 73-ФЗ), на опасных производственных объектах — соответствие требованиям ФЗ № 116-ФЗ. |
Рекомендуемые дополнительные коды при регистрации
Вместе с кодом 41.20 часто регистрируют:
43.11
Разборка и снос существующих зданий перед началом нового строительства
43.12
Подготовка строительного участка, земляные работы и рытье котлованов
43.99
Работы строительные специализированные прочие, включая устройство фундаментов и монолитных конструкций
71.12
Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования и строительного контроля
Часто задаваемые вопросы по коду 41.20
Обязательно ли вступать в СРО при выборе кода 41.20?
Членство в СРО обязательно, если организация или ИП заключает прямые договоры строительного подряда с застройщиком, техническим заказчиком или региональным оператором на сумму свыше 10 млн рублей (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ). При работе исключительно на субподряде членство в СРО не требуется.
Можно ли применять УСН «Доходы» при строительстве зданий с кодом 41.20?
Законодательно не запрещено, однако экономически нецелесообразно из-за высокой доли материальных затрат (арматура, бетон, кирпич, аренда спецтехники); стандартно строительные компании выбирают УСН «Доходы минус расходы» (15%) либо ОСНО для работы с вычетами по НДС.
Смежные коды в этой группе
В Excel
Полная база кодов КТРУ и ОКПД2
Более 60 000 актуальных позиций для быстрой автоматизации ваших закупок.
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса