ОКВЭД 41.2: Строительство жилых и нежилых зданий (расшифровка 2026)
⚠️ Внимание: код 41.2 нельзя указывать при регистрации в налоговой!
В заявлениях Р11001 (ООО) и Р21001 (ИП) по правилам ФНС допускается указывать коды, содержащие не менее 4 цифровых знаков (например, 41.20 ).
Код 41.2 является обобщающей категорией (подклассом). Выберите один из конкретных кодов группы ниже.
В заявлениях Р11001 (ООО) и Р21001 (ИП) по правилам ФНС допускается указывать коды, содержащие не менее 4 цифровых знаков (например, 41.20 ).
Код 41.2 является обобщающей категорией (подклассом). Выберите один из конкретных кодов группы ниже.
Коротко о главном:
Код ОКВЭД 41.2 включает полный комплекс работ по новому строительству, реконструкции, капитальному ремонту и модернизации всех видов жилых (от частных домов до МКД) и нежилых зданий (офисы, ТЦ, заводы, склады). Включает генподряд и возведение несущих конструкций.
Код ОКВЭД 41.2 включает полный комплекс работ по новому строительству, реконструкции, капитальному ремонту и модернизации всех видов жилых (от частных домов до МКД) и нежилых зданий (офисы, ТЦ, заводы, склады). Включает генподряд и возведение несущих конструкций.
📂 Дочерние коды для подачи заявления в ФНС (1)
Выберите конкретный 4-, 5- или 6-значный код из подкласса 41.2 для указания в документах на регистрацию:
Что входит в деятельность по коду 41.2
- Строительство всех типов жилых зданий (одноквартирных, блокированных, многоквартирных домов, включая высотные комплексы).
- Строительство нежилых зданий производственного, административного, коммерческого и социального назначения (склады, фабрики, больницы, школы).
- Реконструкция, капитальный ремонт, модернизация и надстройка существующих жилых и нежилых строений.
- Сборка и монтаж несущих строительных конструкций из монолитного и сборного железобетона, металла и дерева на стройплощадке.
- Возведение внешних ограждающих конструкций, стен, перекрытий и фундаментов зданий.
Важные разграничения: что не входит в код 41.2
- Код 41.10: Разработка строительных проектов и девелопмент без непосредственного выполнения СМР.
- Код 42.11: Строительство автомобильных дорог, магистралей и улично-дорожной сети.
- Код 42.21: Строительство магистральных и распределительных инженерных сетей водоснабжения, канализации и газоснабжения.
- Код 43.21: Производство специализированных электромонтажных работ в зданиях.
- Код 43.91: Производство специализированных кровельных работ отдельным подрядчиком.
Налоги, класс риска и регулирование
| Параметр | Значение и ограничения |
|---|---|
| УСН (Упрощенка) | Применяется (Доходы или Доходы минус расходы) |
| ПСН (Патент) | Применяется индивидуальными предпринимателями исключительно по пп. 21 п. 2 ст. 346.43 НК РФ (строительство жилья и других построек по индивидуальным заказам населения, при условии принятия соответствующего закона субъектом РФ). При возведении коммерческих объектов и МКД ПСН не применяется. |
| Ставка НДС (2025/2026) | Базовая ставка 22% на ОСНО. Возможно освобождение по ст. 145 НК РФ при выручке до 2 млн руб. за 3 месяца или для плательщиков УСН с доходами в пределах установленных лимитов. |
| Класс риска СФР (травматизм) | 8-й класс риска (ставка 0.9%) |
| Лицензия и регулирование | Прямая лицензия по ФЗ № 99-ФЗ не требуется. Однако при сумме договора строительного подряда свыше 10 млн рублей или выполнении функций технического заказчика обязательно членство в строительной СРО с формированием компенсационных фондов (ст. 52, 55.8 ГрК РФ). При работах на объектах культурного наследия обязательна лицензия Минкультуры РФ (ФЗ № 73-ФЗ). |
Рекомендуемые дополнительные коды при регистрации
Вместе с кодом 41.2 часто регистрируют:
41.10
Организация и подготовка девелоперских проектов
43.12
Подготовка строительной площадки и земляные работы
43.99
Специализированные строительные работы (монолит, монтаж лесов, свайные работы)
71.12
Инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование и строительный контроль
Часто задаваемые вопросы по коду 41.2
Требуется ли членство в СРО для строительства частных коттеджей (ИЖС)?
Согласно ч. 2.1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, членство в саморегулируемой организации (СРО) не требуется, если подрядчик строит индивидуальный жилой дом (ИЖС), либо если стоимость договора строительного подряда не превышает 10 млн рублей.
Может ли застройщик МКД применять патентную систему налогообложения (ПСН)?
Нет. В соответствии с пп. 21 п. 2 ст. 346.43 НК РФ патент разрешен только для индивидуального строительства жилых и нежилых построек по прямым договорам подряда с гражданами. Долевое строительство и возведение многоквартирных домов под ПСН не подпадают.
Смежные коды в этой группе
В Excel
Полная база кодов КТРУ и ОКПД2
Более 60 000 актуальных позиций для быстрой автоматизации ваших закупок.
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса