ОКВЭД 68.20.29: Аренда и управление собственным или арендованным прочим нежилым недвижимым имуществом (расшифровка 2026)
Коротко о главном:
Код ОКВЭД 68.20.29 охватывает деятельность по сдаче в аренду, субаренду и текущей эксплуатации производственных помещений, складов, логистических комплексов, ангаров, земельных участков и открытых площадок. Не применяется для жилья и гостиничного бизнеса.
Код ОКВЭД 68.20.29 охватывает деятельность по сдаче в аренду, субаренду и текущей эксплуатации производственных помещений, складов, логистических комплексов, ангаров, земельных участков и открытых площадок. Не применяется для жилья и гостиничного бизнеса.
Что входит в деятельность по коду 68.20.29
- Сдача в аренду или субаренду производственных корпусов, цехов, складских и логистических комплексов.
- Предоставление в аренду открытых бетонированных и грунтовых площадок, земельных участков промышленного назначения.
- Управление собственным или арендованным недвижимым имуществом специального и производственно-складского назначения.
- Сдача в аренду индивидуальных складских боксов (self-storage), ангаров, гаражей и стоянок под грузовой автотранспорт.
Важные разграничения: что не входит в код 68.20.29
- Код 68.20.1: Сдача в аренду жилых помещений, квартир и домов относится к группе аренды жилого фонда.
- Код 52.10: Оказание услуг ответственного хранения товаров и грузов с принятием материальной ответственности классифицируется как складская деятельность, а не аренда площадей.
- Код 68.32.2: Деятельность сторонних управляющих компаний (УК) по профессиональной эксплуатации чужих нежилых объектов без договора аренды относится к управлению за вознаграждение.
Налоги, класс риска и регулирование
| Параметр | Значение и ограничения |
|---|---|
| УСН (Упрощенка) | Применяется (Доходы или Доходы минус расходы) |
| ПСН (Патент) | Применяется по пп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ (сдача в аренду нежилых помещений, земельных участков), если данный вид деятельности предусмотрен региональным законом субъекта РФ и соблюдены ограничения по площади/количеству объектов. |
| Ставка НДС (2025/2026) | Базовая ставка 22% на ОСНО. При применении УСН налог не уплачивается (кроме случаев выставления счетов-фактур с выделенным НДС или превышения лимитов доходов согласно главе 26.2 НК РФ). Возможно освобождение по ст. 145 НК РФ при выручке до 2 млн руб. за 3 месяца. |
| Класс риска СФР (травматизм) | 1-й класс риска (ставка 0.2%) |
| Лицензия и регулирование | Прямая лицензия на аренду не требуется. Если в аренду сдаются опасные производственные объекты (ОПО I–III классов: склады ГСМ, аммиачные хладокомбинаты, газораспределительные пункты), эксплуатация регулируется Федеральным законом № 116-ФЗ и требует регистрации в реестре Ростехнадзора. |
Рекомендуемые дополнительные коды при регистрации
Вместе с кодом 68.20.29 часто регистрируют:
68.10
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества при редевелопменте и расширении фонда.
68.32.2
Управление объектами недвижимости третьих лиц по агентским договорам и договорам доверительного управления.
52.10
Совмещение классической аренды складских площадей с оказанием услуг ответственного складского хранения.
Часто задаваемые вопросы по коду 68.20.29
В чем отличие аренды склада (68.20.29) от услуг ответственного хранения (52.10)?
При аренде по коду 68.20.29 (ст. 606 ГК РФ) арендодатель передает арендатору изолированное помещение или площадь во временное владение и пользование, не неся ответственности за сохранность размещенных товарно-материальных ценностей. При ответственном хранении по коду 52.10 (ст. 886 ГК РФ) оформляются складские квитанции, и хранитель несет полную гражданско-правовую ответственность за утрату, недостачу или повреждение конкретного груза.
Может ли индивидуальный предприниматель сдавать склад по патенту (ПСН)?
Да, индивидуальный предприниматель вправе применять ПСН на основании пп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ при сдаче в аренду собственных или арендованных нежилых помещений, если соответствующий закон принят в субъекте РФ по месту нахождения объекта и не превышен региональный лимит площади.
Смежные коды в этой группе
В Excel
Полная база кодов КТРУ и ОКПД2
Более 60 000 актуальных позиций для быстрой автоматизации ваших закупок.
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса