Код: L Раздел L: Деятельность по операциям с недвижимым имуществом ⚠️ Вид деятельности (подходит для ФНС) (не для подачи в ФНС)

ОКВЭД L: Деятельность по операциям с недвижимым имуществом (расшифровка 2026)

⚠️ Внимание: код L нельзя указывать при регистрации в налоговой!
В заявлениях Р11001 (ООО) и Р21001 (ИП) по правилам ФНС допускается указывать коды, содержащие не менее 4 цифровых знаков (например, L.X ).
Код L является обобщающей категорией (подклассом). Выберите один из конкретных кодов группы ниже.

Коротко о главном:
Раздел L объединяет все виды экономической деятельности, связанные с оборотом жилой и нежилой недвижимости, земельных участков: куплю-продажу, аренду, риелторские услуги, управление объектами (включая МКД) и независимую оценку. Раздел не включает непосредственное строительство и гостиничные услуги.

Что входит в деятельность по коду L

Покупка и продажа собственного недвижимого имущества (земельных участков, жилых и нежилых зданий).
Сдача в аренду и субаренду собственного или арендованного жилого и нежилого фонда.
Управление эксплуатацией жилого фонда (включая деятельность УК многоквартирных домов) и нежилых объектов.
Предоставление посреднических услуг агентствами недвижимости при купле, продаже и аренде объектов.
Оценка стоимости недвижимого имущества на договорной основе.

Важные разграничения: что не входит в код L

Код 41.20: Строительство жилых и нежилых зданий относится к разделу F (Строительство).
Код 55.10: Предоставление мест для краткосрочного проживания в гостиницах относится к разделу I.
Код 69.10: Юридическое сопровождение сделок и оформление прав на недвижимость относится к разделу M.
Код 81.10: Деятельность по комплексному обслуживанию помещений (клининг, техническое обслуживание без функций управляющей компании) относится к разделу N.

Налоги, класс риска и регулирование

Параметр	Значение и ограничения
УСН (Упрощенка)	Применяется (Доходы или Доходы минус расходы)
ПСН (Патент)	Применяется ИП в части сдачи в аренду (наем) собственных или арендованных жилых и нежилых помещений, земельных участков (пп. 19 и 20 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). Посредническая деятельность под ПСН не подпадает.
Ставка НДС (2025/2026)	Базовая ставка 22% на ОСНО. Реализация жилых домов, квартир и долей в них освобождается от НДС (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ); аренда жилья также освобождается от НДС (пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ). Аренда нежилых помещений облагается по ставке 22%.
Класс риска СФР (травматизм)	1-й класс риска (ставка 0.2%)
Лицензия и регулирование	В целом лицензирование отсутствует, кроме деятельности по управлению МКД, подлежащей лицензированию Госжилинспекцией (ст. 192 ЖК РФ, ФЗ № 99-ФЗ). Агентства недвижимости обязаны встать на учет в Росфинмониторинге и соблюдать требования ФЗ № 115-ФЗ; оценщики обязаны иметь квалификационный аттестат и членство в СРО по ФЗ № 135-ФЗ.

ОКВЭД L: Деятельность по операциям с недвижимым имуществом (расшифровка 2026)

Что входит в деятельность по коду L

Важные разграничения: что не входит в код L

Налоги, класс риска и регулирование

Рекомендуемые дополнительные коды при регистрации

Часто задаваемые вопросы по коду L

Требуется ли лицензия для сдачи в аренду собственных офисных помещений?

Нужно ли агентству недвижимости регистрироваться в Росфинмониторинге?

Коды ОКВЭД 2026

Коды ОКОФ 2026

Профессии ОКПДТР и ОКЗ

Поиск по КТРУ и ОКПД2

Нормы выдачи СИЗ

Медосмотры по Приказу 29н

Должностные инструкции