ОКВЭД 74.90.23: Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости права собственности или иных вещных прав на имущество или отдельные вещи из состава имущества (расшифровка 2026)
Коротко о главном:
Код включает деятельность независимых оценщиков и оценочных компаний по определению рыночной, ликвидационной, кадастровой или инвестиционной стоимости движимого и недвижимого имущества. Применяется для целей залога, сделок купли-продажи, налогообложения, страхования и судебных споров. Деятельность строго регламентирована Федеральным законом № 135-ФЗ.
Код включает деятельность независимых оценщиков и оценочных компаний по определению рыночной, ликвидационной, кадастровой или инвестиционной стоимости движимого и недвижимого имущества. Применяется для целей залога, сделок купли-продажи, налогообложения, страхования и судебных споров. Деятельность строго регламентирована Федеральным законом № 135-ФЗ.
Что входит в деятельность по коду 74.90.23
- Определение рыночной, ликвидационной или кадастровой стоимости земельных участков, зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений.
- Оценка стоимости технологических комплексов, производственного оборудования, спецтехники и автотранспорта.
- Оценка стоимости прав аренды, сервитутов и иных вещных прав на объекты недвижимости.
- Оценка величины материального ущерба имуществу, причиненного заливом, пожаром, противоправными действиями или дорожно-транспортным происшествием.
- Определение стоимости объектов незавершенного строительства для залогового кредитования или постановки на баланс.
Важные разграничения: что не входит в код 74.90.23
- Код 68.31.51: Предоставление посреднических услуг по оценке недвижимого имущества риелторскими агентствами без составления юридически значимого отчета по ФЗ-135.
- Код 66.21: Оценка страховых рисков и убытков сюрвейерами и аварийными комиссарами в интересах страховых организаций.
- Код 74.90.21: Оценка стоимости акций, долей в уставном капитале, паев и ценных бумаг.
- Код 74.90.22: Оценка стоимости предприятий как единых действующих имущественных комплексов (бизнеса).
Налоги, класс риска и регулирование
| Параметр | Значение и ограничения |
|---|---|
| УСН (Упрощенка) | Применяется (Доходы или Доходы минус расходы) |
| ПСН (Патент) | Не применяется. Оценочная деятельность не поименована в закрытом перечне п. 2 ст. 346.43 НК РФ. |
| Ставка НДС (2025/2026) | Базовая ставка 22% на ОСНО. Возможно освобождение по ст. 145 НК РФ (при выручке до 2 млн руб. за 3 последовательных месяца) либо применение специальных режимов (УСН). |
| Класс риска СФР (травматизм) | 1-й класс риска (ставка 0.2%) |
| Лицензия и регулирование | Прямое государственное лицензирование отменено. Согласно Федеральному закону № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», деятельность требует членства специалистов в саморегулируемой организации оценщиков (СРО), наличия квалификационного аттестата по соответствующему направлению оценки и полиса обязательного страхования профессиональной ответственности (не менее 30 млн руб. для юрлица и не менее 300 тыс. руб. для оценщика). |
Рекомендуемые дополнительные коды при регистрации
Вместе с кодом 74.90.23 часто регистрируют:
74.90.21
Оценка пакетов акций, облигаций и долей в уставном капитале
74.90.22
Оценка действующих предприятий и бизнеса как имущественных комплексов
69.10
Оказание юридических услуг и проведение судебных оценочных экспертиз
71.12.1
Инженерно-техническое обследование несущих конструкций и строительный аудит
Часто задаваемые вопросы по коду 74.90.23
Может ли индивидуальный предприниматель работать по коду 74.90.23 без членства в СРО?
Нет, не может. В соответствии со ст. 4 и ст. 15.1 Федерального закона № 135-ФЗ субъектом оценочной деятельности признается только физическое лицо, являющееся членом одной из СРО оценщиков и застраховавшее свою ответственность. Юридическое лицо или ИП вправе заключать договор на оценку исключительно при наличии в штате не менее двух оценщиков (для юрлиц), имеющих квалификационные аттестаты.
Чем отличается отчет об оценке по 74.90.23 от экспертного заключения риелтора по 68.31?
Отчет об оценке, составленный в рамках 74.90.23, является официальным доказательственным юридическим документом, составленным по требованиям ст. 11 ФЗ-135 и Федеральных стандартов оценки (ФСО I–VI). Заключение риелтора носит исключительно справочно-консультационный характер и не имеет доказательственного статуса в суде, банке или органах ФНС.
Смежные коды в этой группе
74.90.1
Предоставление посреднических услуг по организации покупки и продажи мелких или средних коммерческих предприятий, включая профессиональную практику
74.90.2
Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости (оценочная деятельность), кроме оценки, связанной с недвижимым имуществом или страхованием
74.90.21
Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости отдельных материальных объектов (вещей)
74.90.22
Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости совокупности вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия)
74.90.24
Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости прав требования, обязательств (долгов)
74.90.25
Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости работ, услуг, информации
В Excel
Полная база кодов КТРУ и ОКПД2
Более 60 000 актуальных позиций для быстрой автоматизации ваших закупок.
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса