ОКВЭД 64.99.9: Деятельность жилищных накопительных кооперативов (расшифровка 2026)
Коротко о главном:
Код ОКВЭД 64.99.9 предназначен для некоммерческих потребительских кооперативов, созданных по ФЗ № 215-ФЗ для аккумулирования паевых взносов граждан, приобретения или строительства жилья и последующей передачи его в собственность пайщикам. Код строго ограничен институтом ЖНК и не предназначен для коммерческого кредитования.
Код ОКВЭД 64.99.9 предназначен для некоммерческих потребительских кооперативов, созданных по ФЗ № 215-ФЗ для аккумулирования паевых взносов граждан, приобретения или строительства жилья и последующей передачи его в собственность пайщикам. Код строго ограничен институтом ЖНК и не предназначен для коммерческого кредитования.
Что входит в деятельность по коду 64.99.9
- Аккумулирование паевых и иных взносов членов жилищного накопительного кооператива для приобретения жилых помещений.
- Приобретение готовых жилых помещений, а также участие в долевом строительстве многоквартирных домов в пользу пайщиков.
- Предоставление жилых помещений в пользование членам кооператива с последующей передачей в собственность после внесения пая.
- Формирование паевого и резервного фондов кооператива в соответствии с уставом и законодательством РФ.
- Размещение временно свободных средств кооператива в государственные ценные бумаги и банковские депозиты.
Важные разграничения: что не входит в код 64.99.9
- Код 64.99.6: Деятельность кредитных потребительских кооперативов (КПК), регулируемая ФЗ № 190-ФЗ и направленная на взаимное финансовое вспоможение.
- Код 64.92: Коммерческое предоставление займов и микрозаймов (МФО, ломбарды, потребительское кредитование).
- Код 68.32.1: Деятельность жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и ТСЖ по текущему управлению и эксплуатации жилищного фонда.
Налоги, класс риска и регулирование
| Параметр | Значение и ограничения |
|---|---|
| УСН (Упрощенка) | Применяется (Доходы или Доходы минус расходы) |
| ПСН (Патент) | Не применяется. ПСН предусмотрена исключительно для индивидуальных предпринимателей (ст. 346.43 НК РФ), тогда как ЖНК создаются исключительно как юридические лица. |
| Ставка НДС (2025/2026) | Базовая ставка 22% на ОСНО. Паевые и вступительные взносы не признаются реализацией (пп. 1 п. 2 ст. 146 НК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 251 НК РФ), а проценты по целевым займам членам ЖНК освобождены от НДС по пп. 15 п. 3 ст. 149 НК РФ. |
| Класс риска СФР (травматизм) | 1-й класс риска (ставка 0.2%) |
| Лицензия и регулирование | Прямая банковская лицензия не требуется, однако право на деятельность возникает исключительно с момента внесения ЖНК Банком России в реестр жилищных накопительных кооперативов (ст. 12 ФЗ № 215-ФЗ). Обязательно вступление в СРО в сфере финансового рынка (ФЗ № 223-ФЗ) и соблюдение нормативов финансовой устойчивости регулятора. |
Рекомендуемые дополнительные коды при регистрации
Вместе с кодом 64.99.9 часто регистрируют:
68.10
Операции по приобретению жилой недвижимости для членов кооператива
68.32
Управление объектами недвижимости до момента передачи права собственности пайщикам
64.99
Осуществление сопутствующих некредитных финансовых операций, разрешенных законом
Часто задаваемые вопросы по коду 64.99.9
Каково минимальное и максимальное количество членов ЖНК по закону?
Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона № 215-ФЗ, число членов жилищного накопительного кооператива не может быть менее пятидесяти человек и не должно превышать пять тысяч человек. В случае сокращения численности ниже 50 кооператив обязан восстановить ее либо ликвидироваться.
Может ли ЖНК привлекать средства юридических лиц в паевой фонд?
Нет. В соответствии со ст. 5 ФЗ № 215-ФЗ членами ЖНК могут быть исключительно граждане (физические лица), достигшие возраста шестнадцати лет. Участие юридических лиц в формировании накопительного фонда исключено.
Смежные коды в этой группе
64.99.2
Деятельность дилерская
64.99.1
Вложения в ценные бумаги
64.99.3
Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний
64.99.4
Заключение свопов, опционов и других срочных сделок
64.99.5
Предоставление факторинговых услуг
64.99.6
Деятельность по финансовой взаимопомощи
В Excel
Полная база кодов КТРУ и ОКПД2
Более 60 000 актуальных позиций для быстрой автоматизации ваших закупок.
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса