ОКВЭД 64.99.8: Деятельность ипотечных агентов, управляющих ипотечным покрытием; деятельность специализированных депозитариев ипотечного покрытия (расшифровка 2026)
Коротко о главном:
Код ОКВЭД 64.99.8 охватывает специализированную деятельность на рынке ипотечных ценных бумаг: эмиссию облигаций специализированными обществами (ипотечными агентами), учет и хранение активов покрытия спецдепозитариями, а также доверительное управление пулом закладных. Деятельность носит исключительный характер и регулируется Федеральным законом № 152-ФЗ.
Код ОКВЭД 64.99.8 охватывает специализированную деятельность на рынке ипотечных ценных бумаг: эмиссию облигаций специализированными обществами (ипотечными агентами), учет и хранение активов покрытия спецдепозитариями, а также доверительное управление пулом закладных. Деятельность носит исключительный характер и регулируется Федеральным законом № 152-ФЗ.
Что входит в деятельность по коду 64.99.8
- Приобретение требований по обязательствам, обеспеченным ипотекой, и эмиссия облигаций с ипотечным покрытием ипотечными агентами (SPV).
- Осуществление учета и хранения залоговых закладных, составляющих ипотечное покрытие облигаций, специализированными депозитариями.
- Контроль за распоряжением имуществом и расходованием денежных средств, составляющих ипотечное покрытие, со стороны специализированного депозитария.
- Ведение реестра ипотечного покрытия специализированным депозитарием в соответствии с требованиями регулятора.
- Управление ипотечным покрытием при выпуске ипотечных сертификатов участия (ИСУ) или дефолте эмитента.
Важные разграничения: что не входит в код 64.99.8
- Код 64.19: Первичное предоставление ипотечных кредитов и займов банками относится к денежному посредничеству кредитных организаций.
- Код 64.92: Выдача ипотечных займов небанковскими организациями и МФО классифицируется как прочая кредитная деятельность.
- Код 66.12: Классическая брокерская и дилерская деятельность на рынке ценных бумаг, не связанная со специализированным пулом ипотечного покрытия.
- Код 66.19.4: Деятельность депозитариев ценных бумаг общего профиля, не выполняющих функции спецдепозитария ипотечного покрытия.
Налоги, класс риска и регулирование
| Параметр | Значение и ограничения |
|---|---|
| УСН (Упрощенка) | Ограничено |
| ПСН (Патент) | Не применяется. |
| Ставка НДС (2025/2026) | Базовая ставка 22% на ОСНО. Применяется освобождение от налогообложения по пп. 12 и пп. 12.2 п. 2 ст. 149 НК РФ в части услуг спецдепозитариев по контролю и учету ипотечного покрытия, а также операций с ценными бумагами. |
| Класс риска СФР (травматизм) | 1-й класс риска (ставка 0.2%) |
| Лицензия и регулирование | Деятельность специализированного депозитария и управляющего ипотечным покрытием требует лицензии Банка России (ФЗ № 39-ФЗ, ФЗ № 156-ФЗ). Ипотечный агент лицензию не получает, но создается с исключительной правоспособностью как SPV и подлежит жесткому контролю Банка России по ФЗ № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах». |
Рекомендуемые дополнительные коды при регистрации
Вместе с кодом 64.99.8 часто регистрируют:
66.19.4
Осуществление базовой депозитарной деятельности на рынке ценных бумаг
66.30
Управление инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и активами институциональных инвесторов
64.99.1
Вложения в ценные бумаги от своего имени и инвестиционная деятельность
Часто задаваемые вопросы по коду 64.99.8
Может ли ипотечный агент применять упрощенную систему налогообложения (УСН)?
Нет. В силу требований ст. 8 Федерального закона № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» исключительным предметом деятельности ипотечного агента является приобретение прав требования по кредитам и выпуск облигаций. Согласно пп. 6 п. 3 ст. 346.12 НК РФ участники рынка ценных бумаг и финансовые институты подобного типа не вправе применять УСН и обязаны находиться на ОСНО.
Вправе ли специализированный депозитарий совмещать свою деятельность с брокерской деятельностью?
Нет. Согласно п. 2 ст. 22 Федерального закона № 156-ФЗ и нормам ФЗ № 152-ФЗ специализированный депозитарий не вправе совмещать свою деятельность с брокерской, дилерской деятельностью или деятельностью по управлению ценными бумагами в целях исключения конфликта интересов.
Смежные коды в этой группе
64.99.2
Деятельность дилерская
64.99.1
Вложения в ценные бумаги
64.99.3
Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний
64.99.4
Заключение свопов, опционов и других срочных сделок
64.99.5
Предоставление факторинговых услуг
64.99.6
Деятельность по финансовой взаимопомощи
В Excel
Полная база кодов КТРУ и ОКПД2
Более 60 000 актуальных позиций для быстрой автоматизации ваших закупок.
Получить базу
-
🔥 Электронная транспортная накладная (ЭТРН): полное руководство для бизнеса, логистики и бухгалтерии
-
Подбор товаров для тендера с помощью искусственного интеллекта
-
Парсер, анализ цен и подбор товара с помощью ИИ
-
Бесплатная генерация карточек товаров с помощью ИИ (Nano Banana PRO)
-
Бесплатный AI-инструмент для концепт-дизайна интерьеров (Nano Banana Pro)
-
TTS и транскрибация с помощью Gemini
-
Rybakov Studio AI — Инструменты и нейросети для бизнеса